房产过户需要什么材料

2025-04-14来源:谱法邦

    房屋过户是指房屋所有权从一个人转移到另一个人名下的法律行为,是受到法律保护的,那么房产过户需要什么材料呢?是卖家和买家双方都需要去房管局吗?本文结合具体的法律法规对此问题进行了详细的解答,希望能够给大家提供帮助。

    房产过户需要什么材料

    一、卖方

    身份证,户口簿,结婚证(如果已婚,未婚不需要),房产证,土地使用证,房屋相关的土地权益使用证明。

    如果卖方是单位,还需要提供营业执照、法人代表身份证明等文件;如果本人不能亲自办理的话,需要提供委托人的身份证明,是需要提供经过公证的授权委托书。

    二、买方

    身份证,户口簿,结婚证(已婚的情况才需要);如果是贷款购房,买方还需提供贷款合同、银行流水等相关证明材料。

    三、其他

    房屋买卖合同、完税证明,过户申请表

    这几种方式提供的材料会不一样

    1、赠与过户:

    赠与人需提供身份证、户口簿、结婚证(已婚)、房产证、赠与协议等。

    受赠人需提供身份证、户口簿、结婚证(已婚)等。

    2、继承过户:

    继承人需提供身份证、户口簿、结婚证(已婚)、被继承人死亡证明、遗嘱(如有)、房产证等。

    双方都需要去房管局吗

    买卖双方都需携带上述材料前往当地房产管理部门进行申请。在办理过户的过程中,还会有一定的税费,需要根据规定缴纳。


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