土地流转合同的有效性如何保障

    农村土地流转是优化资源配置的重要方式，但合同的有效性会直接关系到双方的权益。那土地流转合同的有效性如何保障呢？针对相关的问题，谱法邦做了详细的解答，供参考。

    土地流转合同的有效性如何保障

    1、土地流转需由承包方或集体经济组织依法进行。如果发包方将土地流转给集体经济组织以外的单位或个人，必须通过村民会议三分之二以上成员或代表同意，并报乡（镇）政府批准。

    2、合同需明确流转期限、用途、价格等条款，且不得违反法律法规。

    3、流转合同需向乡镇土地流转服务中心备案登记。

    预防合同无效的关键措施有哪些

    1、转让集体土地前，需要召开村民会议并报政府批准，确保程序合法。

    2、审查签订的合同，明确流转期限不超过承包期剩余年限，用途符合规划，避免约定违法内容。

    3、签订书面合同后，及时向乡镇管理部门备案，留存证据，降低合同无效风险。

    土地流转合同无效后该怎么办

    1、合同被确认无效后，需要返还因合同取得的财产。

    2、受让方需要将土地返还给原承包方，原承包方则退还受让方已支付的流转费用。

    3、如果一方存在过错，过错方需赔偿对方因此遭受的损失；双方都有过错的，按过错比例承担责任。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定

    具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。