他人擅自更改协议内容如何维权？
你好，此事可解决，对方未经你同意擅自更改协议内容属违约，你有权拒绝按更改后内容履行，并要求对方承担责任。流程上，先收集证据：原合作协议、对方擅自更改的协议版本、你反对更改的沟通记录（如聊天、邮件）、因对方违约造成的损失证明（如成本增加、收益减少凭证）。先与对方协商，要求恢复原协议内容或赔偿损失；协商无果可向法院起诉，请求确认更改无效，判令对方按原协议履行，或赔偿你因违约产生的实际损失，法院会依据合同约定及法律规定支持你的合法诉求。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
何平 律师
执业10年以上
302 
2025-10-29
给公司提供劳务服务却被拖工资，能要回钱吗？
你好，此事可解决，即便未签合同，只要能证明存在事实劳务关系，你就有权追回拖欠的报酬。流程上，先收集证据：劳务成果交付记录（如工作成果文件、验收单）、沟通记录（如工作安排聊天、催款录音）、证人证言（如同事证明）、与劳务相关的转账凭证（如部分预付款）。先与公司协商，明确劳务量及报酬金额，要求限期支付；协商无果可向当地劳动监察部门投诉，或申请劳动仲裁（若属劳动关系）、向法院起诉（若属劳务关系），凭证据主张报酬，法院或仲裁机构会支持你的诉求。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。你已提供劳务，公司应按约定或合理标准支付报酬，未签合同不影响你主张权利。
王清华 律师
执业
57
2025-10-29
租商铺被涨房租怎么办？
你好，此事可解决，房东在合同未到期时单方涨租、威胁解约的行为违法，你有权拒绝并要求其继续履行合同。流程上，先收集证据：商铺租赁合同（明确租期、租金标准）、房东要求涨租的沟通记录（如聊天、录音）、已按约支付租金的凭证。先与房东协商，重申合同约定，拒绝不合理涨租；若协商无果，可向当地住建部门或街道办调解；若房东强行要求搬离，可起诉至法院，请求确认房东违约，判令其继续履行合同或赔偿你因被迫搬离产生的损失（如装修损失、经营损失）。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第七百二十二条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房东无正当理由单方变更租金、要求解约，违反上述全面履行义务的规定。
孙桃梅 律师
执业
59
2025-10-29
装修公司施工质量还拖工期咋办？
你好，此事可解决，装修公司施工质量不达标且拖延工期已构成违约，你有权依法索赔。流程上，先全面收集证据：装修合同（明确质量标准、工期及违约责任）、施工质量问题凭证（现场照片、视频、专业检测报告）、工期延误记录（对比合同约定竣工时间与实际进度）、已付款凭证及因违约产生的损失证明（如额外租房费用）。先与装修公司协商，要求整改、支付违约金或赔偿损失；协商无果可向住建部门投诉，或直接起诉，法院会依合同约定及实际损失判定赔偿，如工期违约金、维修费等。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
牟劲松 律师
执业10年以上
178
2025-10-29
村子改造未签安置协议就施工，该怎么办？
你好，这属于程序违法的侵权行为。你应该第一时间要求施工队停止施工，对施工现场多角度拍摄，记录与村委会、开发商的聊天内容，保管自身宅基地使用权、房产证等，固定好证据的同时，拨打110报警，说明“未签协议就强制施工”，要求警方出警记录现场情况。之后向自然资源局、住房和城乡建设局等投诉，如果投诉后施工仍然没有停止，可以向人民法院提起诉讼，通过法律程序维权并且索赔。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
王子睿 律师
执业
170
2025-10-28
装修公司未按期完工且恶意拖延，能要求补偿损失吗？
你好，装修公司未按期完工并且恶意拖延，构成违约，你有权要求其补偿损失。维权时，你需要收集相关证据，包括沟通记录、拍摄现场人员施工缓慢的证明、其他损失证明等。之后你可以向装修公司发送律师函，要求其在一定期限内向你作出赔偿，若协商无效，你可以向市场监督管理部门投诉，介入调解。以上均无效的话，你需要向人民法院提起诉讼，要求装修公司赔偿损失费、违约金等。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
杨建英 律师
执业
161
2025-10-27
家住低楼层，物业装电梯后能少交物业费吗？
你好，低层楼户主不能仅因楼层太低而少缴或者拒缴物业费。一般情况下，物业的收取标准是针对整个小区全体业主制定的，用于维护小区的公共设施、环境卫生、安全保障等，电梯费是物业费的一部分，这一部分不能因楼层太低而降低收费标准。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
程鸿宇 律师
执业
165
2025-10-27
包了别人家的农田种地，没有到期限，原主要回，只退还了剩余几年的钱，这合理吗？
你好，这种情况通常是不合理的。承包期内，发包方在没有法定理由的情况下一般不得收回土地，况且在收回土地后只退还了剩余年限承包费，这属于违约行为。你不仅可以要求对方退还费用，还可以向对方要回其他损失，比如预期收益、种子费等。法律依据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。
孙桃梅 律师
执业
205
2025-10-25
租客未到期退租跑路且欠缴水电费，我作为房东可将其遗留物品抵费吗？
你好，你不能擅自将租客遗留的物品抵费，该行为极有可能构成侵权。租客在房子里遗留的物品的所有权仍然属于租客本人，你没有权利随意处置。正确的做法是立即联系租客，通知其在合理期限内处理物品、结清费用。如果无法联系，可以请物业或者社区工作人员见证，对物品进行清点封存，在合理期限内仍没有人回应，可以将其交给有关机关。若租客所欠费用过多，可以向法院提起诉讼。法律依据《中华人民共和国民法典》第四百四十七条债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。
袁满 律师
执业
185
2025-10-22
电梯又慢又小，部分业主想自费更换，可行吗？
你好，可行但是难度极大。电梯属于公共区域，电梯改造安装需要经过专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。虽然部分业主自愿出资修建，但是新电梯的产权仍然归全体业主所有，导致未来电梯维修、保养等的责任主体划分不清，极易引来纠纷。除此之外，修建电梯还需要确定技术是否可行，是否具备改装条件，在这之后，更换电梯必须向政府相关部门报备和审批，确定能否改装。建议向小区物业或者业委会反映电梯缺陷，由其推动此项事务。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
孙桃梅 律师
执业
176
2025-10-22 已提供咨询服务
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