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收房时发现安置房质量不合格,能要求开发商承担责任吗?
我家拆迁选了产权置换,收房时发现安置房质量不合格,墙体开裂、防水失效,多次要求整改无果,我能拒绝收房并要求开发商承担违约责任吗?
分类:拆迁安置 时间:2025-11-101个回答
蔡荣凤 律师 执业 时间:2025-11-10

你好,此事可解决,你能拒绝收房并要求开发商承担违约责任。安置房墙体开裂、防水失效属质量不合格,未达到交付标准,开发商多次整改无果已构成违约,你有权拒绝收房并追责。流程上,先固定房屋质量问题的照片、视频、整改沟通记录等证据,委托专业机构出具质量检测报告;书面通知开发商限期整改并明确违约责任;若开发商仍不履职,可起诉要求其维修、赔偿损失,法院会依据证据支持你的合法诉求。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


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