商家诱导我签了租赁协议，能解约退钱吗？
你好，此事可解决，商家以欺诈手段诱导你签订租赁协议，违背你的真实意愿，你有权要求撤销合同并追回首付。流程上，先收集关键证据：与商家沟通“分期购买”的记录（如聊天、录音）、租赁协议文本、2800元首付的付款凭证、商家诱导你签约的相关佐证。先与商家协商，明确指出其欺诈行为，要求撤销协议、退还首付并返还手机；协商无果可拨打12315向消协或市场监管部门投诉；仍未解决可向法院起诉，请求撤销合同并判令商家退款，法院会依据欺诈事实支持你的诉求。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
程鸿宇 律师
执业
177 
2025-10-30
民宿托管公司失联，房子装到一半烂尾了咋办？
你好，此事可解决，托管公司收装修费后未按约装修、支付租金且失联，已构成违约，若其以非法占有为目的还可能涉嫌合同诈骗，你可通过民事与刑事途径追讨。流程上，先收集证据：租赁合同、装修费付款凭证、租金收款记录、装修烂尾的照片/视频、与公司沟通的记录，以及公司工商信息（查询是否经营异常）。先向公安机关报案，若立案侦查属合同诈骗，可追赃挽损；同时向法院起诉，请求解除合同、返还剩余装修费、支付拖欠租金及违约金，胜诉后可申请强制执行公司财产，最大程度挽回损失。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
何平 律师
执业10年以上
168
2025-10-30
拍卖公司诱签合同收服务费，这合同能作废吗？
你好，此事可解决，拍卖公司明知画作是仿品仍诱签合同，构成欺诈，你可主张撤销合同并追回1000元服务费。流程上，先收集核心证据：拍卖合同、1000元服务费支付凭证（转账记录、收据）、拍卖公司明知是仿品的证据（如沟通录音、内部信息截图）、老人与对方的沟通记录等。先与拍卖公司协商，明确指出其欺诈行为，要求撤销合同并退款；协商无果可向消协或市场监管部门投诉，或向法院起诉，请求撤销合同、返还服务费，法院会依据欺诈事实支持你的诉求。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
程鸿宇 律师
执业
113
2025-10-30
弟弟的房子登记在我名下，我和丈夫离婚，这房子参与财产分割吗？
你好，这套房子虽然在你的名下，但实际上是弟弟的房子，属于“借名登记”，不属于你们夫妻二人的共同财产，不能对弟弟的个人财产进行分割。如果这套房子是你弟弟对你们的赠与或者你们夫妻参与了购买这套房产，那么，这套房子可能参与财产分割。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
孙兵 律师
执业
171
2025-10-29
老人排队领免费鸡蛋被挤伤，谁来负责？
你好，一般情况下有老人自身、活动主办方来负责。老人作为完全民事行为能力人，应当对自身身体状况有清醒认识，在排队人数较多的情况下，应该对自身采取措施保护自己。如果老人未充分考虑自身条件和活动风险，可能会承担一定的责任。活动主办方办理了活动，就要对活动进行风险评估，做好防范措施，维护秩序、设置警示标志等，如果主办方没有尽到相应的义务，可能承担主要或者全部的责任。另外，如果其他参与者存在故意或者严重过失行为，也应该负一定的责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。
程鸿宇 律师
执业
159
2025-10-29
房子未入住，水管漏水淹了邻居家，谁担责？
你好，一般情况下，业主和物业可能都需要担责。即使业主没有入住，对房屋也有管理和维护的责任，如果水管漏水是业主自身原因，比如装修时水管没有安装好、未对房屋进行定期检查等。业主可能承担全部或者大部分的赔偿责任。如果水管漏水源于公共区域的设施故障，比如公共区域水管损坏、水暖井未定期修复等，这属于物业未尽到相应责任，那么应由物业承担全部或者大部分责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
程鸿宇 律师
执业
172
2025-10-29
哥哥拒养病重父亲，称因压力大且不继承遗产，这合理吗？
你好，哥哥的行为是不合理且不合法的。赡养老人是子女应尽的法定义务，不以遗产继承与否而免除。老人病重导致压力过大，可以与其他子女协商解决或者承担部分赡养责任，不能完全拒绝，同时，子女不能声明放弃未来遗产继承权而选择放弃赡养老人，提前免除自己的赡养义务。如果情节严重，子女无正当理由拒绝赡养，可能构成遗弃罪，需要承担刑事责任。对于你哥哥的情况，你可以联系村委会、居委会与之沟通，友好协商，说明事情后果，若仍然不赡养老人，可以通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼。法律依据《中华人民共和国民法典》第二十六条父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。
岳令捷 律师
执业
182
2025-10-29
APP自动续半年费，我两年后才发现，能要求全额退回吗？
你好，有可能被全额退回。如果APP以不显著的方式引导你开启自动续费功能，比如用小字、隐藏式选项、默认勾选，你并没有注意到，这种情况对你维权是有利的。如果你在订阅时勾选并同意了自动续费条款，从法律上讲后续的续费是你最初的授权，可能不利于你维权。另外，两年后你发现APP仍然在续费，时间跨度略长，收集有利证据略有难度。你应该立即收集固定证据，尤其是你这两年都不知情的证据，随后向平台投诉，说明诉求，若失败，向有关市场监督管理部门投诉，请求介入处理问题。法律依据《网络交易监督管理办法（2021年版）》第十八条网络交易经营者采取自动展期、自动续费等方式提供服务的，应当在消费者接受服务前和自动展期、自动续费等日期前五日，以显著方式提请消费者注意，由消费者自主选择；在服务期间内，应当为消费者提供显著、简便的随时取消或者变更的选项，并不得收取不合理费用。
王清华 律师
执业
153
2025-10-29
卖车，对方迟迟不过户，有啥风险？
你好，此事需重视，对方不过户会让你面临多重风险，也可通过法律手段要求其履行过户义务。风险包括：车辆若发生违章、事故，你可能被追责；若对方用车辆抵押、走私等，你可能卷入纠纷。流程上，先收集证据：车辆买卖合同、付款凭证、你催告过户的记录（如短信、微信）。先反复催告对方限期过户，说明逾期风险；若对方仍不配合，可向法院起诉，请求判令其履行过户义务，同时可申请将车辆查封，避免被恶意处置，法院会依合同约定支持你的诉求，帮你消除风险。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。车辆买卖合同中，过户是买方主要义务之一，对方未履行属违约，你有权要求其承担继续履行的责任。
黄丽娟 律师
执业
188
2025-10-29
旅行社擅自增加自费项目，我能要求赔偿吗？
你好，此事可解决，旅行社擅自增加自费项目违反合同约定，你有权要求赔偿。流程上，先收集证据：旅游合同（明确约定的行程、费用范围）、旅行社增加自费项目的通知或记录（如行程单、聊天记录）、你已支付自费项目费用的凭证（如发票、转账记录）、与旅行社沟通协商的记录。先与旅行社协商，要求退还自费项目费用并赔偿违约金；协商无果可向旅游监管部门（如文旅局）投诉，或向法院起诉，法院会依合同约定及实际损失，判令旅行社承担赔偿责任，如退还自费款、支付合同约定的违约金等。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。旅行社擅自增加自费项目属履行合同不符合约定，应承担赔偿责任。
孙兵 律师
执业
99
2025-10-29 已提供咨询服务
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