车库没有产权证怎么补偿 可以买卖吗

    车库没有产权证怎么补偿？车库没有产权证若能证明是合法建造但未办证，拆迁可主张成本价补偿；若属违建则可能不予补偿。那么车库没有产权证可以买卖吗？接下来可以参考谱法邦整理的文章内容。

    车库没有产权证怎么补偿

    车库没有产权证，在被拆迁时是没办法得到国家赔偿的。没有产权证的车库，业主花钱买的只是车库的使用权，在法律上属于开发商的赠与，是一种附加权利，在拆迁时是不能得到补偿的。

    1.‌合法建设但未办产权的车库‌：如果车库属于合法建筑但未办理产权证，补偿标准可以参照有产权车库的市场评估价，结合建造成本、使用年限等因素进行评估。

    2.‌违法建设的车库‌：如果是违法建设的车库，通常不予补偿。但在某些情况下，如果车库是违法建筑但未超过批准期限的临时建筑，可能会给予一定的拆除补助。

    3.‌补偿方式‌：补偿方式主要有货币补偿、产权置换和结合型补偿。对于没有产权证的车库，通常只能获得货币补偿，而无法获得产权置换。

    车库没有产权证可以买卖吗

    车库没有产权证是不可以买卖的，没有产权的车库不能交易，即使达成交易也不受物权法的保护。

    购买无产权证车库的风险有哪些

    1.无法对抗善意第三人。

    2.无法进行买卖交易。

    3.不受法律保护。

    4.存在潜在的经济损失风险。

    法律依据

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

    为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。