漏水到楼下如何定损 赔偿标准是什么

    房屋漏水是常见的邻里纠纷问题，轻则影响生活，重则造成财产损失。那漏水到楼下如何定损？如果造成损失赔偿标准是什么？关于这些问题，很多人都还不太了解，对此，本文做了详细的解答，供参考。

    漏水到楼下如何定损

    1、需要由专业评估机构对受损物品进行定损，提供维修清单和市场价格证明。

    2、如果因漏水导致无法正常居住，需要支付临时租房费用；如果导致房屋贬值，还可主张合理补偿。此类损失需通过市场评估或法院委托鉴定确定。

    3、如果任何一方对鉴定结果有异议，可协商是否重新鉴定，或最终通过法律途径（如诉讼）由法院委托鉴定。

    赔偿标准是什么

    1、如果漏水因楼上业主过错，需要全额赔偿楼下财产损失及修复费用。

    2、漏水因房屋质量缺陷且在保修期内，开发商需承担维修及赔偿责任。

    3、如果物业未尽管理义务（如未定期检查公共管道），物业需承担相应责任。

    4、直接损失按市场价或维修合同金额计算；间接损失需要提供实际支出凭证；精神损害赔偿需结合实际情况酌定。

    漏水纠纷如何维权

    1、与楼上邻居或物业协商，明确漏水原因及损失范围，要求对方承担维修或赔偿责任。

    2、协商无果，可向物业、居委会或消费者协会申请调解，由第三方介入协调赔偿方案。

    3、受损方可以向法院提起民事诉讼，提交定损证据、损失清单等材料，由法院依据事实和法律进行判决。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第二百九十六条

    不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。