拆迁货币补偿和产权调换一样吗 谁更划算

    拆迁货币补偿和产权调换一样吗？拆迁货币补偿和产权调换是两种不同的补偿方式，按照相关法律规定，被征收人可自由选择补偿方式，特殊情况下（如旧城区改造）地方政府可优先推行产权调换。那么拆迁货币补偿和产权调换谁更划算？接下来可以参考下文整理的内容。

    拆迁货币补偿和产权调换一样吗

    1、‌货币补偿‌根据被征收房屋在市场上的评估价值，给予被拆迁人相应的现金补偿。方式较为灵活，被拆迁人可以根据自身的需求选择在原地或异地购置新房。

    2、‌产权调换‌是拆迁方用新建的房地产与被拆迁人的原有房产进行交换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

    拆迁货币补偿和产权调换谁更划算

    1、货币补偿可自由支配（购房/投资），但需承担房价波动风险；产权调换保障居住权益，但安置房位置、户型选择受限。

    2、未来几年内再次搬迁，货币补偿更灵活；长期稳定地居住在同一地区，更适合进行产权调换。

    3、无住房需求或需资金周转者适合货币补偿，而希望保留住房权益者可选择产权调换，部分地区还允许"货币+产权"组合方式。

    拆迁货币补偿和产权调换只能选一个吗

    拆迁补偿运用到实践中，是可以选择货币补偿+产权调换像组合的。

    法律依据

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

    被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

    被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

    因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。‌