拆迁安置房可以上市交易吗 有房产证吗

    拆迁安置房可以上市交易吗？拆迁安置房可不可以交易上市还是要看房屋性质和取得时间，因市政工程建造的安置房需满5年并补缴土地出让金后方可交易；开发商配建的安置房则不受5年限制。那么拆迁安置房有房产证吗？接下来可以参考下文具体内容。

    拆迁安置房可以上市交易吗

    1.如果是国有出让土地性质的安置房，取得房产证后，可以上市交易。

    2.拆迁安置房需要满五年，并且补缴土地出让金后，才能进行产权登记并取得房屋所有产权证，随后才能上市交易。

    3.不同的地区可能会有不同的政策规定，因此具体能否上市交易还需参考当地的政策文件。

    拆迁安置房有房产证吗

    拆迁安置房是有房产证的，若是没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房是可以进行买卖的。

    拆迁安置房上市交易需要满足哪些程序和手续

    拆迁安置房上市交易需要满足拥有不动产权证，安置时间起算需满五年，安置房所有权人需持不动产权证到国土行政主管部门按照政府规定的标准补交土地收益等相关费用。

    1.安置房所有权人向国土行政主管部门提出上市交易申请，并提交准备好的材料。

    2.买卖双方在平等、自愿、公平的基础上签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款。

    法律依据

    《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

    下列房地产，不得转让：

    （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

    （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

    （三）依法收回土地使用权的；

    （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

    （六）未依法登记领取权属证书的。