抵押权什么时候成立与生效 抵押权登记如何办理
在说到抵押的时候，很多人都认为抵押权的生效时间就是把抵押物交给权利人开始就生效了，其实并不是这样，很多情况下抵押权是必须办理抵押登记才会生效的。那么今天我们就一起来聊一聊抵押权什么时候成立与生效这个问题吧！
抵押权什么时候成立与生效
抵押权的生效时间主要取决于抵押物的性质和是否需要登记。
1、动产
以动产为抵押为债务提供担保的，如果动产抵押不需要登记的，一般是以签订抵押合同时生效的；如果抵押的动产需要办理登记的，如汽车、船舶、企业的设施设施等，抵押合同以办理抵押登记之日起开始生效的。
2、不动产
不动产的抵押权在进行登记的时候才会生效。依据《中华人民共和国民法典》的规定，要是用不动产来抵押的话，就应当办理抵押登记，抵押权从登记的那一天开始设立。如果没有经过登记，就不会产生抵押权的效力。
比如说，用房屋当作抵押物来设定抵押，得去不动产登记机构办理抵押登记，登记完了之后抵押权才会生效，这样就能更好地维护抵押权人的权利。
抵押权登记如何办理
1、准备相关资料
一般需要准备的材料有抵押合同；抵押物权属证明，如房产证、土地使用权证等；抵押人与抵押权人的身份证或其他有效身份证明文件。
2、申请抵押登记
将准备好的材料提交给登记机构，并填写相应的登记申请表。登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备。
3、进行审核
登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，审查相关文件是否真实、齐全和有效，如果经审核符合规定，则予以核准登记，并通知抵押当事人。
4、登记
申请人的抵押登记被核准后，登记机关会在其房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
在办理抵押登记前，需要确保对抵押物拥有合法的所有权或使用权，并且没有其他限制或纠纷。如果存在限制或纠纷，建议先解决权属问题或寻求专业法律咨询。
