村委会有权利签订征地协议吗 征地协议无效的情形有哪些

    在征地过程中，村委会作为基层群众性自治组织，经常会被赋予协助政府开展征地工作的职能。那村委会有权利签订征地协议吗？征地协议无效的情形有哪些？如果无效应该怎么处理呢？来看看完整的解答。

    村委会有权利签订征地协议吗

    村委会在特定条件下可代表农村集体经济组织签订征地协议，但需要满足以下条件：

    1、村民会议授权：村委会需经村民会议或村民代表会议授权，明确签约权限。

    2、征地程序合法：征地必须基于公共利益，且已依法履行公告、听证、补偿登记等程序。

    3、协议内容合法：补偿标准、安置方式等需符合法定要求，保障村民合法权益。

    征地协议无效的情形有哪些

    1、村委会未获得市、县土地行政主管部门的书面委托，或者委托文件过期、内容不明确，擅自签订协议。

    2、未依法履行征地公告、听证、补偿登记等程序，剥夺村民知情权和参与权。

    3、协议中的补偿标准低于当地政府公布的“区片综合地价”，或者没有包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等法定补偿项目。

    4、村委会擅自与第三方签订协议，或协议内容超出法定补偿范围。

    征地协议无效被征收人如何维权

    1、向村委会或政府提出异议，要求重新协商协议条款。

    2、对征地程序或协议内容不服的，可向法院提起行政诉讼，请求确认协议无效或撤销。

    3、申请对补偿标准进行第三方评估，作为诉讼证据。

    法律依据

    《中华人民共和国土地管理法》第四十七条明确规定

    征收土地由县级以上人民政府组织实施，协议需经村民会议授权。