征地补偿协议由谁制定 签订主体有哪些

    在征地过程中，补偿协议的制定与签订直接关系到被征地人的合法权益。然而，实践中常因对协议制定主体和签订主体的认知模糊，引发争议。针对相关的问题，本文做了详细的解答，供大家参考了解。

    征地补偿协议由谁制定

    1、市、县人民政府土地行政主管部门：县级以上地方人民政府负责征收土地的组织实施，其下属的土地行政主管部门（如自然资源局）负责拟定补偿协议文本。

    2、政府统一征地办公室：在实际操作中，地方政府常设立统一征地办公室作为执行机构，代表政府与农村集体经济组织签订协议。

    征地协议签订主体有哪些

    征地补偿协议的签订主体主要包括征收方与被征收方。

    1、征收方：

    政府或其授权机构：市、县人民政府或统一征地办公室，代表国家行使征收权。

    2、被征收方：

    农村集体经济组织：集体土地所有权人作为签约主体。

    村民委员会：当集体经济组织不健全时，村委会可代行签约职能。

    村民小组：若土地属于特定村民小组所有，由该小组组长代表签订。

    个人或单位：国有土地使用权人、房屋所有权人或承租人。

    签订征地补偿协议需注意什么

    1、被征收方要仔细核对协议内容与前期协商、公告的补偿标准是否一致，明确补偿金额、支付方式和时间节点，以及安置房屋的位置、面积、交付时间等关键信息。

    2、如果有货币补偿、产权调换等多种选择，需根据自身需求谨慎抉择，并将选择结果清晰写入协议。

    3、被征收方应要求征收方出具相关征地批准文件等合法征收依据，确保征地行为合法合规。

    法律依据

    《中华人民共和国土地管理法》第四十七条明确规定

    国家征收土地的，由县级以上地方人民政府组织实施，协议内容需包括补偿标准、安置方式等。