购房定金退还条件有哪些 具体退还流程是什么

    购房定金退还条件有哪些？购房定金在符合法定条件下是可以退还的，包括开发商未取得预售许可；双方就主合同条款协商不成；开发商隐瞒抵押/查封等重大瑕疵；遭遇不可抗力。那么购房定金具体退还流程是什么？接下来可以参考下文详细内容。

    购房定金退还条件有哪些

    1.开发商不具备商品房销售资格。

    2.开发商存在欺诈行为。

    3.不可抗力导致合同无法履行。

    4.双方协商一致解除合同。

    5.购房合同无效。

    购房定金具体退还流程是什么

    1.购房者应仔细阅读认购合同中的相关条款，明确定金退还的条件。

    2.一旦满足退还条件，购房者应立即向开发商或卖家提交书面退还申请。

    3.开发商或卖家在收到退还申请后，会进行审核。

    4.在签署退还确认书后，开发商或卖家应按照约定的时间和方式退还定金。

    5.跟进与确认收款。

    购房定金退还申请包含哪些材料

    1.书面申请：购房者需要准备一份书面申请，说明退还定金的理由，并签字确认。

    2.合同复印件：提供购房合同的复印件，以证明双方之间的合同关系。

    3.缴纳凭证：提交定金的缴纳凭证，如银行转账记录、收据等，以证实定金已经支付。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

    债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。