房屋漏水是谁的责任 如何处理

    房屋漏水是日常生活中常见的纠纷问题，既影响居住体验，也可能引发邻里矛盾。那房屋漏水是谁的责任呢？应该如何处理房屋漏水的问题？来看看完整的解答。

    房屋漏水是谁的责任

    1、如果房屋在保修期内，因施工质量或材料问题导致漏水，责任由开发商承担。

    2、房屋已过保修期，或漏水因业主装修不当、擅自改动管道等行为造成，责任由业主自行承担。

    3、物业公司需对公共区域设施进行日常维护。若因物业疏于管理导致公共区域漏水，物业需承担相应责任。

    房屋漏水如何处理

    1、拍摄漏水现场照片、视频，并记录漏水时间、范围及造成的损失，保留相关费用票据。

    2、根据上述确定相关的责任主体。

    3、责任明确，可以与责任方协商赔偿或修复方案。协商不成时，可以向法院提起诉讼，要求责任方承担侵权责任。

    被侵权方的维权建议

    1、及时行动：发现漏水后第一时间联系责任方，避免损失扩大。

    2、专业支持：如果和责任方协商无果，可以委托律师或申请法院鉴定，明确责任划分。

    3、保留证据：所有沟通记录、维修方案及费用单据均需妥善保存，作为维权依据。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条

    行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

    依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。