房屋产权过户可以委托代理人吗 具体流程是什么

    房屋产权过户可以委托代理人吗？房屋产权过户一般要进行合法的授权手续，委托人须出具经公证的《授权委托书》，明确代理权限及期限；代理人需携带身份证、委托书及完整过户材料办理。那么房屋产权过户具体流程是什么？接下来可以参考下文详细内容。

    房屋产权过户可以委托代理人吗

    房屋产权过户可以委托代理人进行办理，委托他人代办产权过户时，需要出具委托书。委托人在此确认，对受托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，均予以认可，承担相应的法律责任。

    房屋产权过户具体流程是什么

    1.买卖双方签订书面买卖合同。

    2.买卖双方应签订买卖合同后90日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、买卖合同等相关文件向房地产当地房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

    3.房地产管理部门应当审查提供的有关文件，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。

    4.房地产管理部门应当核实申报的交易价格，并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估。

    5.买卖双方按规定缴纳相关税费。

    6.房地产管理部门办理房屋所有权登记手续，出具房地产所有权证。

    7.买卖当事人在办理完毕交易过户手续之日起三十日内，应当向房地产行政主管部门申请办理房屋所有权转移登记手续，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地行政主管部门申请土地使用权变更登记手续。

    房屋产权过户需注意哪些法律风险

    1.房屋手续是否齐全。

    2.注意房屋是否存在抵押或租赁。

    3.注意土地的使用性质和年限。

    4.注意房屋的来源和性质。

    5.注意物管费用是否拖欠。

    6.注意合同条款的约定。

    7.注意过户程序的复杂性和风险。

    法律依据

    《不动产登记暂行条例》第十五条

    当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。